一、 單位介紹

根據《市編委關于同意設立溫州市鹿城區城中村改造辦公室（鹿城區工務局）的批復》（溫市編〔2015〕111 號）、區編委會議紀要〔2015〕2 號和《溫州市鹿城區人民政府辦公室關于印發鹿城區國有土地上房屋征收與補償若干規定的通知》（溫鹿政辦〔2014〕3 號）精神，設立溫州市鹿城區城中村改造辦公室（溫州市鹿城區工務局），并與溫州市鹿城區人民政府房屋征收管理辦公室合署辦公，為區政府直屬的相當于正科級全額撥款公益一類事業單位。具體職責如下：

一、審查擬房屋征收范圍是否符合法律、法規規定，報區政府審定。

二、組織征詢舊城區改建項目被征收人改建意愿。

三、擬定征收補償方案，報區政府審定。

四、通知有關部門暫停辦理新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等相關手續。

五、委托征收實施單位承擔房屋征收與補償具體工作。

六、指導征收實施單位的征收與補償行為。

七、與被征收人訂立房屋征收補償協議。

八、建立房屋征收補償檔案，公布分戶補償情況。

九、負責將分戶初步評估結果在征收范圍內向被征收人公示。

十、組織選定房地產價格評估機構。

十一、與生產經營者共同委托評估機構對停產停業損失進行評估。

十二、提出補償決定方案并報請區政府作出補償決定。

十三、對拒不履行征收補償協議的被征收人申請人民法院強制執行。

十四、調查房屋情況并公布調查結果。

十五、對未經產權登記和所有權人不明確的房屋，提請區政府組織有關部門依法進行調查、認定和處理。

十六、承辦區委、區政府交辦的其他工作。

十七、承辦法律法規規章規定的其他工作。

二、 主要產品使用情況

在寧波的“陽光拆遷項目”取得巨大成果后，溫州市鹿城區人民政府房屋征收管理辦公室組織相關人員多次來我市調研房屋征收：2014年4月10日，溫州市人民政府房屋征收管理辦公室主任莫光輝一行11人來我市考察調研房屋征收信息系統和陽光征收工作開展情況。市征管辦陳明明副主任及管理科有關人員接待了來訪的客人。

調研結束后溫州市鹿城區人民政府房屋征收管理辦公室與我方公司成為友好伙伴關系，我們為其承建開發了溫州市陽光征收信息系統，以及配套的溫州市陽光征收信息系統公開觸摸屏系統。該系統開創了溫州陽光征收的新模式。

1、溫州市陽光征收信息系統：

該系統主要功能模塊包含：

1）通知公告：實現多級的通知公告的下發及轉發；從制定房屋拆遷計劃到房屋拆遷項目結案歸檔，在各階段實現對項目實施過程情況的公告，并確定信息公告方式。包括房屋調查登記公告、拆遷方案公告、評估機構選定公告、房屋拆遷公告、安置情況和補償結果公告、項目報結和項目審計結果公告等。

2）單位管理：包含管理部門、建設單位、實施單位、評估公司等不同類型單位。單位名稱、崗位設置、單位下不同角色、人員情況等，以及人員的權限分配等。

3）人員管理：包含管理人員、建設單位人員、實施單位人員、評估人員。

4）征收項目管理：按照擬定拆遷項目計劃、擬定征收補償方案、評估單位估價、實施房屋拆遷、做出補償決定、強制執行、項目報結及立案歸檔的流程對項目進行管理。

5）安置房源：安置房源信息進行管理。

6）信訪情況：包含信訪情況記錄查詢查看和新增、修改信訪情況記錄。

7）評估管理：由評估公司信息查詢、查看和評估公司人員信息查看組成。

8）跟蹤管理：對房屋征收進度進行統一的跟蹤管理。

9）統計報表：可以對房屋征收的各種數據進行統計、查詢。

2、溫州市陽光征收信息系統公開觸摸屏系統

通過觸摸屏信息公開系統的開發，實現對所有被拆遷人調查信息、拆遷協議簽訂情況，以及相關政策、公告信息、工作人員的信息發布。方便被征收（拆遷）人了解自己及他人的相關信息，解決信息公開問題。系統符合觸摸屏操作特點，設計人性化操作界面，如頁面提供觸摸滾動、縮放等功能；系統提供身份證識別功能。

公開觸摸屏系統的功能模塊包括：項目概況、政策法規、補償方案、公告公示、調查結果、經辦人員、評估結果、項目進度、辦理指南以及監督舉報等。